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楼市首现房企申请破产案例或引发多米诺骨牌

2018-11-05 10:09:13

楼市首现房企申请破产案例 或引发多米诺骨牌效应

杭州出现该市首例房企申请破产案例。昨日,多家杭州媒体报道了杭州金星房地产开发有限公司申请破产一案,并称有关消息已经法院方面证实。

在今年年初各地爆出中小房企老板 跑路 的消息后,金星房产申请破产吸引了业内外的关注。

法院已受理破产清算

昨天下午,杭州的官方站 杭报 援引余杭区人民法院 授权 的权威消息称, 经与承办法官联系,对受理情况已核实。

据悉,2012年3月30日,余杭法院受理杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。承办法官介绍,因破产案件刚刚受理,具体情况还在核查中。

了解到,金星房产主要开发了西城时代家园楼盘。去年年底,该楼盘就有部分房源被法院查封,原因是金星房产被起诉欠款。今年年初,该楼盘业主即针对项目延期交房寻求维权。

目前,西城家园业主也收到余杭区政府办公室短信,短信透露区人民法院受理了金星房产公司破产案,西城家园后期各项工程将陆续开工,区政府也将依法保障业主有关权利等。

据上公开资料显示,金星房产曾5次转让股权,欠款4000万,欠税2398万,在今年杭州市地税局曝光欠税所有企业中排名第二。它的母公司为浙江中江控股,而中江控股集团也已经申请破产保护。

或引发多米诺骨牌效应

在本轮楼市调控背景下,房地产热点城市首现破产,加上今年出现在长沙、鄂尔多斯等地的中小老板 跑路 事件,是否预示着调控威力的直接显现?是否将有更多房企面临生存危机?

破产还会增加,但数量不会太多。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,金星申请破产可以视作持续的调控和市场低迷形势之下,开发企业经营和资金都遇到困难的缩影, 少数企业困难非常大,处境艰难。 但可以通过少拿地、少开工、降价卖房、转让项目等实现储备现金。

北京一不愿具名的房企高管对表示,多数企业不会把自己置于绝境,避免破产可以有很多办法,但将有更多的企业被淘汰则是可以预见的。这位人士认为,当下,不少企业都面临资金问题。

房企库存压力增幅巨大

此外,2011年某些房企靓丽的年报并非真实情况反映。由于结转时间的差异,2011年年报反映的数据还有2010年的业绩,此外房企也会通过转让、拆借等手段 扮靓 年报。

有关统计也表明了房企库存压力和生存状态。

北京中原市场研究部统计,截至今年4月8日,已经有75家上市房企公布2011年年报,总库存值达到9048亿元,同比2010年的6268亿元上涨44.3%,相比2009年的4183亿元上涨超过100%。

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