您的位置: 驻马店信息港 > 时尚

房地产信托余额两年来首度下降

发布时间:2019-12-05 06:06:45

商报讯(记者 )由于发行速度赶不上兑付速度,房地产余额两年来首次出现下降的趋势。

信托协会近日发布了一季度数据,截至今年3月31日,我国房地产信托余额达6865.7亿元,比去年四季度末下降了0.24%,这也是自2010年以来房地产信托资产首次出现下滑。而且去年底房地产信托规模占比也从17.24%的高位迅速下降至14.83%。据信托协会统计数据,今年一季度房地产信托规模比去年四季度末减少16.6亿元,占比则继续下滑至13.46%。

用益信托分析师岳婷对记者表示,“今年以来,信托行业的主要政策导向就是"保兑付",这可以称得上是房地产市场风险的一个累积;而且目前政策上并没有出现任何利好,监管层对房地产信托加强监管,比如说产品的报批更加严格,《净资本管理办法》的实施提高了对房地产信托风险资本的要求,近期房地产信托的风险并没有下降,导致了房地产信托产品发行的减少”。

她还补充指出,另外前两年信托产品,尤其是房地产信托的密集发行,不可避免地迎来今年的兑付,也就造成了房地产信托余额出现下滑的局面。

统计数据表明,一季度新增房地产信托规模441.89亿元,其中集合信托规模为274.16亿元,单一信托规模为163.73亿元。由于去年报批的一些房地产信托项目今年才发行,目前信托产品的发行也并未明显降速。而今年的兑付压力却在不断增强,一季度兑付规模高达458.5亿元,今年3月单月包括提前兑付的项目在内,保守估计集合房地产信托的兑付规模就超过200亿元。

“这也就不难理解为什么房地产信托规模会出现负增长,3月只是今年个兑付小高峰,今年二季度及7月房地产信托将迎来更大的兑付风险,所以不能排除房地产信托资产余额出现继续下滑的可能。”一位信托业人士分析指出。

乐山市精神卫生中心
成都中医哮喘病医院怎么样
山西性病医院费用
新疆治癫痫病专科医院
贵阳牛皮癣治疗方法
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的